Начисление платы: за что и сколько?
Администратор ежемесячную плату начисляет с 1 м2 общей полезной площади квартиры.
1. Эксплуатация лифта
Плата за технический надзор и эксплуатацию лифта начисляется по расценкам, установленным ЗАО „Schindler liftas“. Плата не начисляется собственникам помещений 1 и 2 этажей дома.
Обращаем ваше внимание, что один раз в год VšĮ „Technikos priežiūros tarnyba“ выполняет обязательную техническую поверку лифта, стоимость которой не включена в стоимость эксплуатации лифта, собственники оплачивают эту работу дополнительно. Жителям дополнительно распределяются и затраты по ремонту лифта.
2. Вывоз коммунальных отходов
Плата за вывоз коммунальных отходов жителям начисляется согласно методике, подтвержденной решением Совета Висагинского самоуправления № TS-123 от 2012-06-26.
3. Общая электроэнергия
Общая электроэнергия – электроэнергия, потребляемая для общих нужд: для освещения помещений подъездов, подвалов, чердаков, для работы инженерного оборудования дома. На основании показаний счетчика электричества общего пользования (по действующим расценкам AB «Lesto») количество потребленной для общих нужд энергии распределяется владельцам пропорционально полезной площади квартир. Затраты, связанные с распределением электроэнергии, оплачивают собственники квартир и других помещений дома (п. 127 Правил поставки и потребления электроэнергии).
4. Целевые платежи
Целевые платежи взимаются за ремонт или другие работы, проводимые в местах общего пользования дома, которые не внесены в список эксплуатационных работ, но являются необходимыми для выполнения обязательных требований. Стоимость этих работ рассчитывается по фактической сметной стоимости выполненных работ или по стоимости работ, которая определяется при закупке на конкурсной основе или путем опроса цен.
5. Уборка подъездов
Цена данной услуги рассчитывается по фактической сметной стоимости, по тарифам, утвержденным Советом Висагинского самоуправления, и по установленным графикам выполнения работ, или по стоимости, которая определяется при закупке на конкурсной основе или путем опроса цен.
6. Администрирование общей собственности
Плата начисляется, руководствуясь списком обязательных работ, методикой, утвержденной решением Совета Висагинского самоуправления № TS-472 от 28 июля 2005 г., учитывая функции администрирования, указанные в Положении по администрированию общей собственности владельцев квартир и других помещений, руководствуясь обязательными требованиями по использованию и надзору жилых домов, указанными в STR 1.12.05:2010 «Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai».
7. Эксплуатация (технический надзор)
Эксплуатация (технический надзор) – ежедневное техническое наблюдение за домом: выполнение мелких ремонтных работ, стремясь обеспечить использование дома по назначению, стабильное и безопасное функционирование инженерного оборудования. Плата начисляется по методике, утвержденной решением Совета Висагинского самоуправления № TS-473 от 28 июля 2005 г.
8. Обслуживание системы отопления и горячего водоснабжения
Плата начисляется по тарифу (0,097 Лт/м2, без учета НДС), утвержденному решением Совета Висагинского самоуправления № TS-492 от 29 сентября 2005 г.