Методика начисления платы за уборку объектов общего пользования.
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1. Цель методики – установить принципы начисления платы ЗАО «Visagino būstas» за уборку МОП жилых домов.
2. Уборку МОП жилых домов выполняет предприятие, администрирующее жилые дома, взимая за данную услугу определенную плату. МОП (подъезды, мусоропроводы) могут убирать и сами жители, письменно сообщив об этом эксплуатирующей организации. В данном случае плата не начисляется.
3. Руководствуясь порядком, установленным Правительством ЛР, предприятие устанавливает величину платы МОП для каждого дома и распределяет ее на владельцев (арендаторов) того дома пропорционально имеющейся общей полезной площади квартир.
4. Плата за уборку МОП начисляется следующим образом:
цена за уборку 1 кв. м подъезда, 1 кв. м входной лестницы, 1 мусоропровода и 1 лифта умножается на площадь подъезда, входной лестницы, количества мусоропроводов и лифтов данного дома.
5. Цена на уборку МОП жилого дома устанавливается по номенклатуре и периодичности выполняемых работ, нормам и расходам на обслуживание.
II. СОСТАВ РАБОТЫ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ
6. Уборка подъездов жилых домов:
6.1. Состав работы:
влажная уборка лестниц и лестничных клеток, мытье, влажная уборка стен, дверей, подоконников, оконных ограждений, перил, чердачной лестницы, почтовых ящиков. Мытье окон, дверей, стен, уборка пыли и паутины с потолка и стен. Влажная уборка мест у лифта и балконных дверей, подметание и мытье балконных площадок.
6.2. Периодичность работ:
| Название работы | Периодичность |
| Влажная уборка лестничных клеток и ступенек | 5 раз в неделю |
| Мытье лестничных клеток и ступенек | 2 раза в месяц |
| Мытье окон | 2 раза в год |
| Влажная уборка: | |
| стен | 2 раза в год |
| дверей | 2 раза в год |
| подоконников | 5 раз в неделю |
| оконных ограждений | 1 раз в неделю |
| перил | 1 раз в неделю |
| радиаторов | 1 раз в неделю |
| почтовых ящиков | 1 раз в месяц |
| Уборка пыли с потолка | 2 раза в год |
| Уборка паутины с потолка и стен | 1 раз в месяц и по необходимости |
7. Уборка мусоропроводов:
7.1. Состав работы:
Устранение мелких поломок и засоров. Уборка мусора в контейнер с камеры и площадки возле нее. Сталкивание мусора из бункера в контейнер. Уборка бункера щеткой с моющим средством и мытье водой. Подметание камеры и площадки возле нее. Сбор мусора с пола, стен, окон, дверей. Их уборка, мытье, дезинфекция. Сухая чистка скребком ковшей мусоропровода. Мытье и дезинфекция ковшей мусоропровода. Подметание и мытье 1 кв. м площади у мусоропровода.
К дополнительным работам относится подготовка к вывозу бытовых отходов (старая мебель, различные виды упаковки и т. п.), оставленных на площадке возле мусоросборочной камеры.
7.2. Периодичность работ:
| № | Название работы | Периодичность |
| 1. | Профилактический осмотр мусоропровода | 5 раз в неделю |
| 2. | Уборка мусора в камере мусоропровода | 5 раз в неделю |
| 3. | Прочистка бункера | 5 раз в неделю |
| 4. | Чистка ковша мусоропровода: | |
| сухая | 5 раз в неделю | |
| мытье | Летом — 2 раза в неделю Зимой — 1 раз в неделю |
|
| 5. | Уборка камеры мусоропровода: | |
| сухая | 5 раз в неделю | |
| мытье | 1 раз в неделю | |
| 6. | Уборка площадки вокруг мусоропровода: | |
| сухая | 5 раз в неделю | |
| мытье | Летом — 2 раза в неделю Зимой — 1 раз в неделю |
|
| 7. | Дезинфекция мусоропровода | Летом — 1 раз в неделю |
8. Уборка лифтов: подметание пола и сбор мусора. Влажная уборка потолка, стен, дверей, пола; уборка дверей шахты, периодически меняя мыльный раствор или воду, сухое вытирание.
9. Уборка входной лестницы (5 раз в неделю): подметание и сбор мусора, сбор мусора под металлической решеткой на лестнице, чистка снега и льда (в зимний период).
10. Уборка входной в подъезд лестницы (5 раз в неделю): подметание и сбор мусора, сбор мусора под металлической решеткой на лестнице, чистка снега и льда (в зимний период).
III. НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ОДИН РАБОЧИЙ ДЕНЬ
11. Уборка лестничных клеток и ступенек (балконов):
11.1. 5-этажные жилые дома — 1100 кв. м (5 раз в неделю);
11.2. 5- этажные жилые дома — 1800 кв. м (3 раза в неделю) (уборка балконов);
11.3. жилые дома выше 5 этажей — 1200 кв. м (5 раз в неделю);
11.4. жилые дома выше 5 этажей — 2000 кв. м (3 раза в неделю);
11.5. уборка лифтов:
— пассажирские — 35 шт.
— грузовые — 20 шт.
11.6. уборка входных ступенек — 4500 кв. м.
12. Уборка мусоропроводов:
| Тип дома | Количество мусоропроводов | Норма обслуживания | Периодичность |
| 5 | 4 | 8,1 | 5 раз в неделю |
| 5 | 5 | 7,5 | 5 раз в неделю |
| 6 | 4 | 6,9 | 5 раз в неделю |
| 7 | 6 | 5,6 | 5 раз в неделю |
| 8 | 5 | 6,3 | 5 раз в неделю |
| 9 | 4 | 6,8 | 5 раз в неделю |
| 9 | 5 | 6,3 | 5 раз в неделю |
| 9 | 6 | 5,6 | 5 раз в неделю |
| 9 | 7 | 5,0 | 5 раз в неделю |
| 9 | 8 | 4,4 | 5 раз в неделю |
| 10 | 5 | 6,3 | 5 раз в неделю |
| 14 | 14 | 2,9 | 5 раз в неделю |
| 12 | 10 | 3,1 | 5 раз в неделю |