На стенах скапливается не влага, проходящая сквозь стены, а конденсат, находящийся в воздухе. Конденсат в холодное время года может скапливаться из-за не утепленных стен, влаги в квартире. Избежать этого поможет проветривание помещений. Если в квартире установлены пластиковые окна, они должны быть с микровентиляцией. Норма относительной влажности в квартире - 40-60%.

1. Чтобы в квартире не накапливалась влага, ее нужно хорошо проветривать. 2. Не сушить белье. 3. На кухне (над плитой) рекомендуется установить вытяжку и вентилятор. 4. Утеплить стены квартиры.

В доме нужно: 1) Установить оборудование, которое поможет регулировать количество тепла и экономить, например: реновация теплоузла и балансировка системы отопления, переоборудование отопительной системы в двухтрубную или коллекторную, установка оборудования регулировки тепла и оборудования по учету индивидуально использованного тепла; 2) Выполнить работы по: ремонту и утеплению стен, ремонту и утеплению кровли, утеплению потолка в подвале, ремонту окон и дверей или их замене новыми, оборудованию вентиляционной системы.

Собственники квартир (не менее 1/4 части всех собственников) могут обратиться к администратору с письменным прошением об организации собрания, указав в нем вопросы, которые собственники хотели бы решить. Администратор, получив такое прошение, в течение месяца организует собрание (Решение Правительства ЛР № 3 от 5 января 2004г.).

При установке антенн (телевизионных, радио и др.) на крыше многоквартирных жилых зданий нужно получить согласие собственников квартир дома (по требованию п. 14.16 Технического регламента строительства STR 1.01.08:2002 «Виды строительных зданий», утвержденного приказом министра Окружающей среды ЛР №622 от 5 декабря 2002 г.).

По законам ЛР каждому владельцу жилища принадлежит не только собственная квартира. Каждому владельцу по обще долевому праву принадлежат места общего пользования, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарное и др. оборудование. Все конструкции здания, в том числе и кровля, требуют постоянного надзора, своевременного ремонта, за который платить обязаны все владельцы квартир и других помещений дома. Кровля дома не является проблемой только жильцов верхних этажей.

Владельцы квартир и других помещений дома, независимо от того, являются ли они членами товарищества или нет, обязаны оплачивать все расходы по надзору и содержанию дома, в том числе и административный налог. Величина налога устанавливается пропорционально доле собственника в общей долевой собственности дома.