Подготовка к отопительному сезону до 23 сентября 2011 г.
Во время отопительного сезона 2010-2011 г. многоквартирные дома Висагинаса в среднем потребили 160 kWh/кв. м (во время отопительного сезона 2009-2010 г. – 190 kWh/кв. м), т. е. на 30 kWh/кв. м меньше, чем в предыдущий период. Этого удалось достичь, установив терморегуляторы перепада давления в жилых домах II и III микрорайонов, а также переоборудовав тепловые узлы I микрорайона (в период весны и осени).
Главная задача при подготовке к отопительному сезону 2011-2012 г. – экономия энергии и поддержка технического состояния домов.
Для этого проводились следующие работы:
• произведена изоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения – 110 домов
• установлены термобалансировочные вентили горячего водоснабжения и циркуляционной линии – 124 дома
• установлены шаровые вентили – 109 домов (952 шт.)
• выполнен ремонт кровли – 15 домов (1473,24 кв.м)
• заделаны межпанельные швы – 17 домов (734,11 м )
• выполнен ремонт балконных козырьков – 14 домов (155,8 кв.м),
• выполнен ремонт фасада дома – 17 домов.
Производится текущий ремонт входных дверей, окон и др. конструкций дома. Для жителей города были организованы три семинара:
2011-04-21 на тему «Основы организации управления и эксплуатации объектов общего пользования многоквартирных жилых домов»;
2011-05-06 на тему «Решение по обновлению систем горячего водоснабжения и однотрубных отопительных систем, балансировка, возможности экономии тепла»;
2011-07-20 на тему «Циркуляционные насосы. Причины появления шумов и их устранение».
Постоянно обновляется информация для жителей на сайте предприятия (www.visaginobustas.lt).
Актуальные статьи:
• «Возможности новой однотрубной отопительной системы»
• «Утепление многоквартирных жилых домов и изоляция труб горячего водоснабжения»
• «Программа по удалению асбеста в Литовской Республике»
• «Об отключении отдельно взятой квартиры от централизованной отопительной системы многоквартирного жилого дома»
Часть владельцев квартир многоквартирного жилого дома и др. помещений отказались от изоляции трубопроводов горячего водоснабжения и отопления и установки балансировочных средств. Жители таких домов утратили право требовать обеспечения соблюдения норм гигиены в квартирах, так как не будет технической возможности равномерного распределения тепла в доме. Эти дома также будут нести потерю тепла (от 5 до 10 процентов). По вопросу обоснования данного отказа в апилинковый суд подано исковое заявление.
При подготовке к отопительному сезону выполняются все обязательные работы, профилактический ремонт, готовятся акты о подготовке оборудования к отопительному сезону.
Во II и III микрорайонах Висагинаса установлена открытая система подачи тепла, в которой часть теплофикационной воды используется для подготовки горячей воды и обратно в теплоноситель не возвращается. Невозможно отрегулировать подачу тепла в зависимости от температуры воздуха. В I микрорайоне установлена закрытая система, позволяющая регулировать получаемое количество тепла в зависимости от температуры воздуха.
Отопительная система в домах спроектирована так, чтобы квартиры обогревались с помощью радиаторов. Количество тепла, выделяемое радиаторами, зависит от температуры воды, поступающей в них. Поэтому ее нужно регулировать. Температура теплофикационной воды, подаваемой из теплосетей, в теплопункте дома уменьшается за счет смешивания ее с водой, которая возвращается из отопительной системы и является более низкой по температуре. Только после этого вода поступает в радиаторы. Вода нагревает радиаторы, а радиаторы – помещения. Температура в помещениях поддерживается, регулируя температуру энергоносителя.
Если бы у данной воды было бы одно назначение – обогревать дома, то такой регулировки было бы достаточно. Но ведь та же вода используется и для бытовых целей, поэтому ее температура должна быть не менее 50º C. Для того, чтобы подаваемая из сетей вода в квартирах достигала бы 50º C, температура воды не может быть менее 65º C. Независимо от наружной температуры, температура теплофикационной воды из сетей не может быть ниже. Это и является одной из главных причин перегрева помещений в начале и в конце отопительного сезона, когда температура воздуха плюсовая.
Подсчитано, что из-за этого теряется около 2,3% количества тепла, использованного за год.
Существует три принципа реконструкции данных систем:
— при помощи балансировки стояков отопительной системы сравнять температуры внутри дома между отдельными стояками,
— установить аппаратуру управления,
— установить термостатные вентили и ограничить теплоизлучение из радиатора по потребности.
Потери тепла зависят от протяженности трубопроводов, их диаметра, количества теплоносителя, качества изоляции.
В данный момент количество теплоносителя регулируется регуляторами перепада давления. Производится замена изоляции.
Однотрубную систему можно сбалансировать довольно хорошо, установив нужный поток на каждом стояке. Для этого нужно установить балансировочные вентили.
Предлагается установка балансировочных средств в отопительной системе многоквартирных жилых домов. Но пока не решен вопрос о реновации домов и ее объемах, установка балансировочных средств отопительной системы приостановлена. Об этом информировано самоуправление и Государственная инспекция по энергетике.
От обязательных работ (установка балансировочных средств и изоляции трубопроводов горячего водоснабжения и отопления) отказались 76 домов, из них:
• от работ по балансировке – 28 домов
• от работ по изоляции – 49 домов
Список домов, в которых:
1. Выполнена изоляция труб
2. Выполнен ремонт фасада
3. Выполнена замена шаровых вентилей
4. Выполнен ремонт швов
5. Выполнен ремонт козырьков
6. Выполнен ремонт кровли
7. Установлены балансировочные вентили
Список домов, которые:
1. Отказались от изоляции труб
2. Отказались от установки балансировочных вентилей